【衝撃】成約単価が2割下落！ 不動産業界が危惧する「マンションバブル崩壊」の足音

業者の口車に乗せられ高値掴みした人は大損か

「住宅ローン金利の利上げで不動産を購入できる人が減り、物件の在庫が増えて値崩れが始まりそうです」（銀行関係者）

不動産バブルを信じて「まだまだ不動産価格が上がる」といった業者の口車に乗せられて高値掴みした人は、大損をするリスクがある。

「景気が悪化するとマンション価格も調整が入り、今の価格より3割以上も値崩れする可能性があります。すでに湾岸エリアのブランド系タワーマンションも売れなくなってきている」（経済評論家）

投資用に高価格帯のタワマンを購入して賃貸に出しても、賃料が追い付かず利回りが1％台というケースも多いという。しかも、投資用のプロパーローンの金利は2％超で、赤字になって返済に窮することになる。

情報操作に等しいマスコミの不動産バブル報道を真に受けてマンションを高値で購入すると、後々地獄を見ることにもなりかねず注意が必要だ。

『週刊実話』3月26日号より