
忍び寄る地上げが“終の棲家”を奪う~ニッポンを支える「隙間ビジネス」舞台裏
2020.10.27
昨今、分譲マンションのスラム化が社会問題になりつつある。
マンションの老朽化と同時並行で、年金暮らしの区分所有者が増え、費用負担を伴う改修工事や建て替えに対し、合意形成が難しくなってきているのだ。
「リーマンショックまでは、いわゆる〝住宅すごろく〟が成立していたのです。若夫婦に子供ができて、戸建て住宅に移転する。その後、再び若夫婦が入るといった新陳代謝が成立していたのです。が、今では高齢者が終の棲家にするので、大規模修繕などにお金をかけられず、管理組合と合意しないケースが増えているのです」(不動産アナリスト)
いつの間にか“終の棲家”から追い出す“地上げ”の怖さ
そこに付け込むのが地上げ屋だ。「手口はソフトです。まず、賃貸に出している所有者と個別に交渉して市価より高額で買い取り、普通決議を確実に通せる数を確保して管理組合のイニシアチブを取る。次に、修繕積立金を数倍にするという無茶苦茶な提案を通す。当然、年金生活者の管理費滞納が始まるので、ここで強めの督促をして売却をやんわりうながすのです」(同)
これからは入居者に注意を払うことも必要だ。
合わせて読みたい
-
「ナベツネさん健在だったら考えられなかった」江川卓氏が球団専務取締役、ポスト阿部は桑田二軍監督が継承へ
2025.06.18 スポーツ -
西武が所沢から撤退か 新庄監督も賛同する“岐阜への本拠地移転”説
2025.06.08 スポーツ -
坂本花織、開業セレモニーで引退発表のワケ 次の目標はフィギュアで地元貢献か
2025.07.07 スポーツ -
長嶋茂雄さん逝去で“松井巨人監督計画”まさかの白紙に 交わした「約束」はロス五輪・侍ジャパン監督か
2025.06.17 スポーツ -
水卜麻美アナが日テレ退社へ 夫・中村倫也の説得で『24時間テレビ』が花道に?
2025.05.11 芸能 -
「空白の一日」で巨人から移籍 阪神に人生を翻弄された小林繁の物語
2025.07.08 スポーツ -
阪神セ・リーグ首位キープも…浮上する「サトテル問題」と戦力整理の「衝撃トレード」
2025.07.03 スポーツ -
消費税廃止、政治とカネ、コメ輸入…政治改革を迫られた細川護熙政権“退陣”までの舞台裏
2025.07.08 -
Kōki,主演映画が大コケでピンチ 手元に残った最終手段「木村拓哉との共演」実現か
2025.07.07 芸能 -
ロッテ掛布“総監督”誕生か 背景にマリンスタジアムの「2034年問題」
2025.07.05 スポーツ
合わせて読みたい
-
「ナベツネさん健在だったら考えられなかった」江川卓氏が球団専務取締役、ポスト阿部は桑田二軍監督が継承へ
2025.06.18 スポーツ -
西武が所沢から撤退か 新庄監督も賛同する“岐阜への本拠地移転”説
2025.06.08 スポーツ -
坂本花織、開業セレモニーで引退発表のワケ 次の目標はフィギュアで地元貢献か
2025.07.07 スポーツ -
長嶋茂雄さん逝去で“松井巨人監督計画”まさかの白紙に 交わした「約束」はロス五輪・侍ジャパン監督か
2025.06.17 スポーツ -
水卜麻美アナが日テレ退社へ 夫・中村倫也の説得で『24時間テレビ』が花道に?
2025.05.11 芸能 -
「空白の一日」で巨人から移籍 阪神に人生を翻弄された小林繁の物語
2025.07.08 スポーツ -
阪神セ・リーグ首位キープも…浮上する「サトテル問題」と戦力整理の「衝撃トレード」
2025.07.03 スポーツ -
消費税廃止、政治とカネ、コメ輸入…政治改革を迫られた細川護熙政権“退陣”までの舞台裏
2025.07.08 -
Kōki,主演映画が大コケでピンチ 手元に残った最終手段「木村拓哉との共演」実現か
2025.07.07 芸能 -
ロッテ掛布“総監督”誕生か 背景にマリンスタジアムの「2034年問題」
2025.07.05 スポーツ