新築マンション売れ残り増&金利引き上げ基調の今、住宅ローンで身を滅ぼさない返済比率とは!?
2024.11.12
「都心部で好立地の億ションは外国人投資家を中心に売れていますが、住宅ローン金利の上昇や不動産価格の高騰で、新築マンションが売れず困っています」(不動産販売業者)
【関連】マイホームを手に入れて幸せな生活が始まるはずだったのに…近隣住民の嫌がらせに30代妻がブチギレ「彼らは悪魔です」 ほか
かつては不動産価格が年収の20倍以上でも銀行の審査が緩く住宅ローンを組めた時代もあったが、米国のサブプライムローンなどの影響で住宅ローンの融資が厳格化した背景がある。
「住宅ローンが払えないという相談が年々増えており、審査が厳しくなっています。年収の8倍くらいの物件が妥当、10倍を超えると返済リスクが高いので貸せません」(メガバンク)
年収500万円の人がその8倍に当たる4000万円の不動産を取得。金利0.375%で住宅ローンを組むと、月々の返済額は約10万2000円が目安だという。
収入に対する返済比率は約24%だが、年収の10倍の物件で住宅ローンを組めば、返済金額が収入の30%を超えて家計を圧迫するといわれている。
ローン返済者の8割が金利変動型
「最近では銀行から夫婦で返済するペアローンを勧められるケースが増えています。しかし借り過ぎる人も多く、一方が収入減や失業、病気などで返済が困難となり、マイホームを手放す人も少なくありません」(ファイナンシャルプランナー)
ある大手金融機関の担当者は「住宅ローンを組む際に、約8割の人が返済中に金利が変動する『変動型』を選択しているので、日銀の利上げによるリスクが高く返済できなくなる人が増えそうだ」と指摘する。
日本では“持ち家信仰”が根強く、住宅を購入すると「資産になる」と信じて踏み切る人が多い。
しかし、身の丈に合わない住宅の購入は、身を滅ぼしかねない。
「週刊実話」11月21日号より
合わせて読みたい
-
“魔性の女”との不倫が原因で…「SHOGUN」真田広之が愛した3人の女優
2024.10.09 芸能 -
視聴率ダダ下がり! 日曜劇場『海に眠るダイヤモンド』視聴者離れの原因は「負のスパイラルに陥っている」
2024.11.17 芸能 -
凡ミス!?『海に眠るダイヤモンド』1950年代なのに子役の首にネッククーラー「未来の子供いて笑った」
2024.11.19 芸能 -
『紅白歌合戦』K-POP勢“6組出場”に一部のSNSユーザーが激怒も…「納得」でしかない選出理由
2024.11.21 芸能 -
『テレ東音楽祭』大好評の裏でTOBEにトラブル…北山宏光の“観覧詐欺疑惑メール”にファン心痛「しっかりしてくれ」
2024.11.22 芸能 -
「ジェシーと別れてほしい」綾瀬はるか主演映画『ルート29』大コケで関係者から漏れる本音
2024.11.20 芸能 -
ハロプログループが「国民的アイドル」にカムバック!? 大企業のバックアップで再々ブレークか
2024.11.19 芸能 -
「新世界の神となる」藤原竜也“18年越し”に夢かなう!? ドラマ『全領域異常解決室』にデスノートファンも夢中
2024.11.22 芸能 -
松本人志“早期復帰”にレジェンド芸人が苦言「テレビの視聴者は笑えるでしょうか」
2024.11.21 芸能 -
「106万円の壁」撤廃のどさくさにまぎれ社会保険料増を画策する厚労省の火事場泥棒ぶりを森永卓郎が痛烈批判!
2024.11.21
合わせて読みたい
-
“魔性の女”との不倫が原因で…「SHOGUN」真田広之が愛した3人の女優
2024.10.09 芸能 -
視聴率ダダ下がり! 日曜劇場『海に眠るダイヤモンド』視聴者離れの原因は「負のスパイラルに陥っている」
2024.11.17 芸能 -
凡ミス!?『海に眠るダイヤモンド』1950年代なのに子役の首にネッククーラー「未来の子供いて笑った」
2024.11.19 芸能 -
『紅白歌合戦』K-POP勢“6組出場”に一部のSNSユーザーが激怒も…「納得」でしかない選出理由
2024.11.21 芸能 -
『テレ東音楽祭』大好評の裏でTOBEにトラブル…北山宏光の“観覧詐欺疑惑メール”にファン心痛「しっかりしてくれ」
2024.11.22 芸能 -
「ジェシーと別れてほしい」綾瀬はるか主演映画『ルート29』大コケで関係者から漏れる本音
2024.11.20 芸能 -
ハロプログループが「国民的アイドル」にカムバック!? 大企業のバックアップで再々ブレークか
2024.11.19 芸能 -
「新世界の神となる」藤原竜也“18年越し”に夢かなう!? ドラマ『全領域異常解決室』にデスノートファンも夢中
2024.11.22 芸能 -
松本人志“早期復帰”にレジェンド芸人が苦言「テレビの視聴者は笑えるでしょうか」
2024.11.21 芸能 -
「106万円の壁」撤廃のどさくさにまぎれ社会保険料増を画策する厚労省の火事場泥棒ぶりを森永卓郎が痛烈批判!
2024.11.21